De woningmarkt heeft niets aan stokpaardjes

Meta van der Starren

Nu het reces voorbij is, presenteren politieke partijen uiteenlopende ideeën om de woningnood aan te pakken, van het afschaffen of behouden van de hypotheekrenteaftrek tot het bouwen van nieuwe steden. Zij vergeten echter dat de woningmarkt uit verschillende, onderling verbonden deelmarkten bestaat: huur, koop en sociale woningbouw, elk met eigen regels en wederzijdse invloed. Een liberale visie van de TeldersStichting onderstreept de complexiteit van het product 'wonen' en het beperkte grondoppervlak. Zowel de vraag, gestuurd door demografische ontwikkelingen en migratie, als het aanbod, beperkt door overheidsbeleid en regelgeving, moet worden aangepakt. Losse maatregelen volstaan niet; alleen een integraal, samenhangend pakket leidt tot een gezonde woningmarkt.